Daňové přiznání Airbnb: 8 nejčastěji kladených otázek týkajících se hlášení daní

Před rokem 2008, pokud byste měli přijít na výlet, byste pravděpodobně zkoumali ceny hotelů nebo možná dokonce hostel, abyste našli dobrou cenu. Když však na scénu přišel Airbnb, pravidla hry se náhle změnila. Nyní, s možností ušetřit velké na ubytování, nebo dokonce udělat další dolar sami, Airbnb poskytuje něco pro cestovatele a místní podobně.

Podle odhadů společnosti Forbes v roce 2018 jako odhadovaná společnost ve výši 38 miliard USD společnost Airbnb šokovala svět pohostinství jednoduchou myšlenkou, která vzlétla - díky čemuž je srovnatelná dokonce s obdobím společnosti Hyatt Hotels Corp (H - Get Report). S konvenčním zřízením nocleh se snídaní (B & B) zakladatelé Airbnb Joe Gebbia, Brian Chesky a Nathan Blecharczyk vytvořili způsob, jak průměrní místní vydělat peníze navíc a pronajmout si prostor, který již měli. O deset let později, s ročním obratem kolem 2,6 miliardy dolarů v loňském roce, se zdá, že kočovný nápad má některé fanoušky. I když možná ještě čekáme na IPO Airbnb, nepopiratelný úspěch společnosti naznačuje, že je to tady na dlouhou trať.

Co je Airbnb?

Airbnb, zkratka pro „B&B s nafukovací matrací“, má na vnější straně poměrně jednoduchou strukturu.

Hostitelé mohou pomocí webu pronajmout cestujícím ve svém domě nebo bytě další prostory - obvykle za mnohem levnější než ubytování v hotelu. A pokud je společnost Airbnb přítomna ve více než 81 000 městech a 192 světových zemích, pokud máte přístup k internetu, můžete tuto službu používat kdekoli.

Společnost Airbnb tvrdí, že jejich služba je „důvěryhodným komunitním trhem pro lidi, kteří mají seznam, objevují a rezervují jedinečná ubytování po celém světě“, s jednoduchým obchodním modelem, který umožňuje hostům pronajmout nebo pronajmout prostory cestujícím, kteří hledají krátkodobé ubytování. Ačkoli to stále zůstává malou součástí podnikání, Airbnb také nabízí uživatelům možnost rezervovat si určité turistické akce nebo místní rezervace prostřednictvím webu.

Protože Airbnb nevlastní žádnou nemovitost sama, byla společnost schopna dosahovat mimořádných zisků a stále roste. Stejně jako automobilové ekvivalenty Uber a Lyft, Airbnb využila „sdílenou ekonomiku“ - která využívá transakce typu peer-to-peer k co nejlepšímu využití stávajících zdrojů.

Jak ale Airbnb prakticky pracuje pro hostitele a cestovatele (nebo „hosta“)?

Jak Airbnb funguje?

Airbnb je online platforma, která spojuje hostitele, kteří si pronajímají prostor ve svých domovech, a hosté hledají ubytování za obvykle levnější ceny než hotel. Airbnb nabízí celou řadu filtrů, které pomáhají hostům najít ten správný seznam, chatovací systém, který přímo připojuje hostitele k hostům a zpracovává zabezpečené platby prostřednictvím webu. Airbnb přijímá 3% provizi z rezervací a 6% -12% servisní poplatek od hostů.

Jak funguje Airbnb pro hostitele?

Pokud máte místnost k pronájmu (nebo celý dům), budete muset zaregistrovat svůj zápis na Airbnb a nastínit určité specifikace, jako je oblast, velikost, počet pokojů a další podrobnosti o vašem zápisu. Vytvoříte profil, přidáte profilový obrázek a projdete řadou ověřovacích a skenovacích procesů (včetně ověření vašeho telefonního čísla a ověření vašeho ID).

Než se však pustíte do výpisu svého místa, budete si muset ověřit legálnost uvedení výpůjčky ve vašem městě nebo okolí. Některé oblasti mají různé zákony o pronajímání prostor v domě na delší dobu, proto je důležité zkontrolovat a zajistit, aby váš zápis na Airbnb byl zcela legální. Tento web obsahuje stránku „Pravidla vašeho města“, která vám mohou pomoci určit, zda je uvedení místa vhodné. Možná budete možná muset upozornit své HOA nebo jiné podobné rady na svůj seznam Airbnb.

Jakmile je váš profil nastaven, můžete přejít do sekce „List your Space“, která vás vyzve, abyste popsali, jaký druh ubytování uvádíte - ať už jde o byt, dům, pokoj nebo jiné. Dále budete vyzváni, abyste určili svou polohu, kolik hostů může váš záznam vyhovět a dostupnost. Budete si moci nastavit vlastní cenu záznamu za noc, týden nebo měsíc.

A pokud potřebujete fotografie z vašeho prostoru, ale nejsou nijak zvlášť fotograficky nakloněné, Airbnb poskytuje bezplatné fotografie (pokud se vaše oblast kvalifikuje), aby vám pomohl, aby vaše místo vypadalo co nejlépe (a získalo nejlepší cenu).

Přesto je schválení hosta vždy na hostiteli - a jakmile obdržíte požadavek na rezervaci svého zápisu, budete moci jednat přímo s hostem. Aby byla transakce co nejjednodušší, je často užitečné zahrnout očekávání nebo specifikace týkající se vašeho zápisu, které by mohly být užitečné pro hosty - například jakékoli tiché hodiny, které máte, standardy čistoty nebo dokonce kolik schodů máte po schodech . Můžete také chatovat s potenciálními hosty a dokonce psát recenze o 500 slovech (jako host i host).

Jakmile je váš seznam nastaven, Airbnb poskytuje celou řadu služeb včetně podpory 24/7, „restartování pomoci, vrácení peněz, vrácení peněz, záruku hosta ve výši 1 milionu USD a pojistných programů pro domácnosti i zážitky“, stejně jako bezpečnostní služby, jako jsou detektory oxidu uhelnatého a kouře, hasicí přístroje a soupravy první pomoci.

Když jste schválili hosta, Airbnb zpracovává platby, ale drží platby hostitele do 24 hodin po nahlášení. Hostitelé by také měli důkladně přečíst standardy komunity Airbnb.

Platební možnosti se liší v závislosti na zemi, ale obvykle můžete být placeni prostřednictvím PayPal, bankovním převodem nebo přímým vkladem (se servisním poplatkem 3%).

Jak funguje Airbnb pro hosty?

Airbnb usnadňuje a levně najde nejlepší nabídku pro váš cíl.

Jako host můžete přejít na web Airbnb a prohledat desítky filtrů, jako je oblast (město, země), prostor (pokud potřebujete pokoj nebo dům) a počet ubytovaných hostů.

Chcete-li začít procházet seznamy, musíte si na Airbnb vytvořit profil a poskytnout informace a provést ověření, jako je profilový obrázek a ID. Po vyplnění a vyplnění základních informací můžete procházet přes 800 000 záznamů po celém světě. Ujistěte se, že jste zadali správné datum a počet hostů, abyste zajistili, že dostáváte nejlepší cenu a že vaše cesta bude plynout hladce. Kromě toho využijte kontaktního programu společnosti Airbnb, abyste mohli hovořit přímo s hostitelem a zpracovat podrobnosti nebo získat odpovědi na jakékoli otázky před provedením rezervace.

Když najdete záznam, který chcete zarezervovat, v závislosti na preferencích hostitele si jej okamžitě zarezervujete, nebo můžete požádat o jeho rezervaci. Díky Okamžité knize si budete moci okamžitě zarezervovat seznam bez dalších kroků. Pokud se hostitel rozhodl předem schválit rezervace, můžete zvolit Žádost o rezervaci, která vás vyzve k zadání vašich platebních údajů a počkejte, až hostitel schválí vaši žádost - do 24 hodin od odeslání.

Po schválení zápisu uvedete platební údaje a můžete s hostitelem koordinovat specifika, jako je získávání klíčů nebo předávání kódů k ubytování.

Jak fungují platby Airbnb?

Pro zefektivnění procesu zpracovává Airbnb platby a přijímá většinu hlavních kreditních karet včetně MasterCard (MA - Get Report), Visa (V - Get Report), AMEX (AXP - Get Report) a Discover (DFS - Get Report). jako PayPal (PYPL - Získat přehled) a Peněženka Google (GOOG - Získat přehled) pouze pro USA. Kromě toho mohou být hostitelé placeni různými způsoby, mezi jinými včetně přímého vkladu, PayPal, automatizovaného clearingového domu (ACH), bankovního převodu nebo mezinárodního bankovnictví, Western Union a tradičních papírových šeků (pouze pro USA a Kanadu).

Jakmile si host vybere zápis, zadá své platební údaje a Airbnb bude zpracovávat bezpečnou platbu hostiteli výše uvedenými způsoby poté, co se host přihlásí.

Airbnb Poplatky

Airbnb přebírá 6-12% z poplatků za obsluhu hosta na vrub vaší platby. Kromě toho, web bere také 3% provizi.

U některých zemí lze také použít daň z přidané hodnoty (DPH). Japonsko má japonskou spotřební daň (JCT) a Austrálie a Nový Zéland mají daň z zboží a služeb (GST). Airbnb poskytuje informace o tom, zda se vaše země kvalifikuje nebo ne.

Podle webu společnosti se navíc „poplatek za služby hosta pro domácnosti pohybuje v rozmezí 0% až 20% z mezisouboru za rezervaci (noční sazba plus poplatek za úklid a případně další poplatek za hosta, ale bez poplatků a daní Airbnb)“ a hostitelé mohou také účtovat poplatek za úklid nebo další poplatek za hosta.

Jakékoli další poplatky mohou zahrnovat směnné poplatky (při rezervaci Airbnb v jiné zemi s jinou měnou) nebo místní daně.

Co je cena Airbnb?

Veškeré ceny v seznamu určuje hostitel.

Hostitel stanoví ceny za noc, jakož i další poplatky, jako je poplatek za úklid, poplatek za extra host atd. Jedinou cenou určenou společností Airbnb je servisní poplatek 24/7, který poskytuje služby hostovi i hostiteli.

A ukázalo se, že Airbnb může být levnější než hotely po celém světě.

Podle průzkumů provedených na stránkách cestovních rezervací Busbud v roce 2016, které analyzovaly 220 000 seznamů Airbnb, měla Airbnb obecně nižší ceny než hotely po celém světě. A zatímco ceny se mohou lišit v závislosti na ročním období nebo jiných faktorech, Airbnb obecně uváděla nižší sazby než tradiční hotely ve 22 městech v Severní Americe, Evropě a Austrálii.

A v roce 2018 Airbnb podle Forbes stále poráží ceny hotelů ve velkých světových městech.

Výběr Airbnb nebo hotelu?

I když stále existuje debata o výběru hotelu nebo Airbnb, existuje několik výhod, které Airbnb nabízí ve srovnání s tradičním hotelovým modelem.

Mezi výhody výběru Airbnb nad hotelem patří obecně levnější náklady (zejména pro větší skupiny), vlastní prostor (např. Kuchyně a jiné obytné prostory) a často i osobní zkušenost z oblasti, ve které pobýváte.

Hotely přesto nabízejí mnoho výhod včetně odbočovacích služeb, nepřetržitého provozu a centralizovaného umístění pro cestovní ruch. Protože jsou hotely regulovány více, mohou někteří hosté za doplňkové služby raději platit vyšší cenu.

Bez ohledu na to, které si vyberete, kontrola cen a možností v požadované poloze vám může pomoci rozhodnout, jaký druh zážitku chcete pro své ubytování.

Je Airbnb bezpečný?

Otázky a obavy týkající se bezpečnosti nejsou pro Airbnb jedinečné - Uber a Lyft, abychom jmenovali alespoň některé, čelili podobným problémům. S možností najmout více a více služeb je vzrůstající zájem o bezpečnost normální a Airbnb není výjimkou.

Nedávná studie a průzkum provedený výzkumníkem třetích stran InsideAirbnb.com zjistil, že „80% domácností uvedlo, že má detektor kouře. Ale pouze 58% uvedlo, že má detektor oxidu uhelnatého, 42% uvedlo, že má hasicí přístroj a 36% uvedlo, že má hasicí přístroj a 36% lékárnička, “uvedl Čas v roce 2018. Data se pohybují od roku 2015 do roku 2016, i když se očekává, že skutečná čísla budou nižší.

Nick Shapiro, Airbnb Global Head of Trust and Risk Management, znovu potvrdil bezpečnostní politiku Airbnb.

„Ve společnosti Airbnb je bezpečnost naší prioritou,“ řekl Shapiro TIME ve svém prohlášení v roce 2018. „Všichni hostitelé musí potvrdit, že dodržují všechny místní zákony a předpisy. Provozujeme domácí bezpečnostní dílny s místními hasičskými a EMS službami po celém světě, takže naši hostitelé mají přístup k nejlepším informacím, aby byli jejich hosté, jejich domovy a sami v bezpečí. “ Seznamy na Airbnb uvádějí specifické bezpečnostní vybavení, jako jsou detektory kouře, hasicí přístroje a soupravy první pomoci.

Airbnb je aktivní v otázkách bezpečnostních opatření, včetně ověřování a kontrol na pozadí uživatelů, pokud je to možné, a poskytuje určité bezpečnostní vybavení oprávněným hostitelům.

1. Musím platit daně z mého příjmu Airbnb?

Krátká odpověď zní „ano“. Jedinou výjimkou z tohoto pravidla v USA je, že si nemovitost pronajmete méně než 14 dní v roce. Jako profesionální hostitel krátkodobého pronájmu a nikoli jako fanda však budou vaše krátkodobé pronájmy pravděpodobně považovány daňovými úřady za podnikání.

Interaktivní mapa

Usoudili jsme, že je snadnější zprostředkovat všechny tyto informace vizuálně, a proto jsme vytvořili interaktivní mapu se všemi cenami různých měst. Pokud umístíte kurzor myši na kruh, zobrazí se název, země a průměrná míra Airbnb daného města.

Na první pohled na nás vyskočilo to, že velká města v Americe a západní Evropě byla nejdražší, největší města ve východní Evropě a Jižní Americe byla nejlevnější, a hlavní města v Číně měla tendenci být uprostřed.

Rozhodli jsme se zkontrolovat naši intuici pomocí tvrdých dat.

1. Jak Airbnb funguje?

Airbnb je online tržiště, které umožňuje lidem pronajmout si své nemovitosti nebo náhradní pokoje pro hosty. Airbnb bere 3% provizi z každé rezervace od hostitelů a mezi 6% a 12% od hostů.

Existuje spousta kritérií pro výpis / vyhledání nemovitosti: od sdílené místnosti po celý dům, po koupaliště až po pračku. K dispozici jsou fotografie nemovitosti a hostitelé / hosté s úplným výpisem map.

Krátkodobá omezení pronájmu po celém světě

  • Amsterdam: Celý pronájem domů je omezen na 60 dní v roce a má být snížen na polovinu
  • Barcelona: Krátkodobé pronájmy musí být licencovány, ale nevydávají se žádné nové licence
  • Berlín: Pronajímatelé potřebují povolení k pronájmu 50% nebo více svého hlavního bydliště na krátkou dobu
  • Londýn: Krátkodobé nájemné pro celé domácnosti omezeno na 90 dní v roce
  • Palma: Starosta oznámil zákaz krátkodobého pronájmu bytů
  • New York City: Obvykle je nezákonné pronajímat byty na 30 po sobě jdoucích dnů nebo méně, pokud není přítomen hostitel
  • Paříž: Krátkodobé nájemné omezeno na 120 dní v roce
  • San Francisco: Hostitelé musí získat obchodní registraci a potvrzení o krátkodobém pronájmu. Celý pronájem nemovitostí je omezen na 90 dní v roce
  • Singapur: Minimální doba pronájmu šesti po sobě jdoucích měsíců na bydlení
  • Tokio: Domácí sdílení legalizováno pouze v roce 2017. Maximální limit 180 dní v roce

Zdroje: Airbnb, Rada města Amsterdamu, vláda Baleárských ostrovů, Reuters, New York Times

A zatímco Airbnb představuje pouze malé procento všech bytových jednotek v daném městě, může představovat velmi významné procento v určitých čtvrtích, jako je například na starém městě v Barceloně.

Studie z roku 2015 naznačila, že na Airbnb bylo uvedeno 9,6% všech domů, které byly v seznamu uvedeny - a v gotické čtvrti Starého Města tento podíl vyskočil na 16,8%.

Studie provedla rozhovor s 42 místními obyvateli, z nichž 40 zdůraznilo otázky vysídlení - včetně:

  • vyhoštění nájemců
  • obtěžování
  • denní poruchy

Barcelona přestala vydávat nové cestovní licence na bydlení, bez nichž jsou krátkodobé nájemné nezákonné. Barcelonská rada říká, že nezákonné ubytování „vytváří spekulace a nedovolené ekonomiky a její aktivity nenechávají místním sousedům nic pozitivního, což způsobuje obtíže a stížnosti“.

Barcelonská studie a různé další - včetně těch, kteří se dívají na Boston, Los Angeles a celé USA - také navrhli spojení mezi koncentrací vlastností Airbnb v sousedství a rostoucími nájemnými.

Studie v Los Angeles naznačila, že v roce 2014 byla téměř polovina seznamů Airbnb seskupena do sedmi čtvrtí, kde nájemné vzrostlo o třetinu rychleji, než je průměr města. Širší americká studie naznačila, že 10% nárůst v seznamech Airbnb vedl ke zvýšení nájemného o 0,42% a ke zvýšení cen nemovitostí o 0,76%.

Trhy s bydlením samozřejmě ovlivňují mnohé faktory. A autor zprávy z Los Angeles navrhl, že růst Airbnb by mohl být stejně výsledkem jako příčina širších problémů s dostupností.

Zpráva však také naznačuje, že společnost Airbnb profituje z nelegálních nájmů, které „způsobují zvýšení nájemného, ​​snižují nabídku bydlení a zhoršují segregaci“.

Kromě obav z dostupnosti, někteří se obávají, že rychlé rozšíření krátkodobých letů může změnit atmosféru oblasti.

Hlídací pes v Edinburghu se obává, že „charakter starého města se mění zejména“ pomocí krátkodobých letů, i když uznává, že tyto půjčovny podporují cestovní ruch a pomáhají podnikům.

Další studie provedla rozhovor s malou skupinou obyvatel na havajském ostrově Oahu o jejich vnímání krátkodobých pronájmů. Identifikoval pozitivní i negativní účinky - ale více z nich.

Lidé se nejvíc obávali, že dojde k poškození pocitu komunity, s odkazem na to více než dvakrát častěji než na hodnoty nemovitosti a dostupnost.

„Tahle věc mění smysl místa v sousedství. Mění to pocit s téměř otočnými dveřmi cizinců,“ řekl jeden obyvatel.

Někteří se také obávají dovolených dovolených, aby se přidali k problémům „nadměrné turistiky“. Například v Barceloně a Benátkách každý rok přijme více než 30 milionů návštěvníků, což vede k intenzivní debatě o důsledcích.

Jindy se objevily stížnosti na chování krátkodobých návštěvníků, včetně házení hlasitých večírků nebo vytváření parkovacího přetížení.

Ale Airbnb a další krátkodobé weby s pronájmem mohou nabídnout pozitivní zážitky pro hosty i hostitele.

Mnoho hostů doufá, že ušetří peníze oproti hotelu nebo že budou mít více „autentických“ zážitků z dovolené v méně turistických čtvrtích. Můj výzkum zjistil, že až 90% hostů Airbnb uvedlo, že byli s pobytem „spokojeni“ nebo „velmi spokojeni“.

Hostitelé mají možnost setkat se s lidmi z celého světa a vydělat si navíc peníze.

Pokud jde o širší komunitu, může Airbnb pomoci ubytovat více turistů a přilákat nové zákazníky k podnikům v primárně obytných oblastech.

Airbnb tvrdí, že pomáhá diverzifikovat cestovní ruch tím, že propaguje oblasti, které nejvíce potřebují návštěvníky, a omezuje přeplnění turistických hotspotů. Říká, že peníze získané z hostování na její platformě přinášejí ekonomické a sociální výhody rodinám, komunitám a vládám.

"Zatímco odvětví cestovního ruchu a cestovního ruchu nadále rostou rychleji než většina zbytku ekonomiky, je důležité, aby obyvatelé a komunity využívali často rekordní počet návštěvníků svých měst," uvedl zástupce Airbnb.

Společnost dodala, že spolupracuje s vládami po celém světě na jasných pravidlech „s cílem zajistit, aby hostitelé a hosté mohli platformu používat s důvěrou a jistotou“.

Rychlá expanze společností s krátkodobým pronájmem - stejně jako u dronů a aut bez řidiče - je relativně neočekávaným jevem, který způsobuje, že vlády přehodnotí stávající regulaci.

Airbnb si klade za cíl hostit do roku 2028 každý rok jednu miliardu hostů. Rozsah jeho ambicí znamená, že regulační bitvy budou pravděpodobně pokračovat v dohledné budoucnosti, protože se více míst snaží formovat a kontrolovat její dopad.

Můžeme vidět více přísných zásahů, k nimž došlo v místech, jako je Japonsko, Barcelona a Palma.

I jurisdikce, které si zvolí smířenější přístup, mohou stále omezovat určité typy výpisů a vyžadovat určité sdílení údajů o půjčování.

To by mohlo brzdit růstový cíl společnosti, ale mohlo by to také pomoci formalizovat a legitimizovat přítomnost Airbnb jako stálého příslušenství v čtvrtích po celém světě.

O tomto kousku

Daniel Guttentag je docentem v oblasti pohostinství a cestovního ruchu na College of Charleston v Jižní Karolíně. Je také ředitelem oddělení cestovního ruchu oddělení.

2. Proč se to lidem líbí?

Kombinace faktorů, ale především finančních. Hosté získají ubytování za dobrou cenu za obrovskou škálu cenových bodů, od několika liber za noc až po stovky a často na špičkových místech, kde by běžný hotel stál nekonečně více.

Hostitelé si mohou za příplatek vyměnit hotovost, třeba když děti hnízdí a je zde náhradní ložnice. Ve skutečnosti, podle ekonoma Margarethe Theseiry, pokud hostitel Airbnb uvede svůj majetek v průměru na sedm dní v měsíci, vydělá by 5 600 GBP ročně, což by znamenalo zvýšení příjmu domácnosti odpovídající 15% zvýšení platu za průměrný plný úvazek zaměstnanec.

2. Kolik daní bych zaplatil za svůj příjem Airbnb?

Výše daní nebo společných hostitelských daní Airbnb, které musíte zaplatit, bude záviset na vašich příjmech z pronájmu a jakýchkoli odpočitatelných výdajích, které byste mohli mít. Odpočitatelné náklady snižují váš zdanitelný příjem, takže platíte méně daně. Výši daně, kterou můžete dlužit za příjem Airbnb, můžete odhadnout pomocí daňové kalkulačky.

Kromě ročního daňového přiznání můžete být také povinni platit odhadované daně z příjmu Airbnb. Odhadované daně jsou vypláceny po celý rok na čtvrtletní nebo měsíční bázi v závislosti na vašich výdělcích.

Průměrná denní cena Airbnb podle kontinentu

Jak by se dalo očekávat, velká města v Severní Americe (která jsou téměř všechna v Americe) jsou nejdražší. Evropa je v průměru středem, protože máte velmi drahá města v západní Evropě (jako je Londýn) a velmi levná města ve východní Evropě (jako je Budapešť).

Zatímco Asie a Afrika měly levné pokoje, Jižní Amerika byla zdaleka nejlevnějším kontinentem ze všech.

3. Jaké jsou další výhody?

Existuje však více než jen finanční podnět: mnoho hostů má rádi život jako místní a doporučení restaurací od lidí, kteří jsou skutečně v poznání, zatímco mnozí hostitelé si jen užívají setkání s novými lidmi a předvádějí svůj domov.

Nejnákladnější Airbnb města

Vzhledem k tomu, že Amerika je nejbohatší zemí na světě, odráží to ceny bydlení ve velkých městech.

Jedno překvapení pro nás bylo, že San Juan byl tak vysoký. Je to území Spojených států, ale není tak známé jako ostatní města. Náš odhad je, že jelikož je izolován na ostrově a nezískává tolik návštěvníků jako ostatní města, cena je vyšší.

Chtěli bychom zopakovat, že tyto ceny jsou průměry. Pokud jdete ve správný čas a zarezervujete si pokoj dostatečně brzy, můžete získat skvělé nabídky i v nejdražších městech.

Například jsme se právě teď podívali do New Yorku (dnes je 27. června 2018) a viděli jsme tuto místnost:

Je to na Manhattanu, nejdražší části New Yorku, ale stojí to jen 39 USD za noc a je kousek od hlavních atrakcí.

Mějte na paměti, že pokud budete čekat do poslední chvíle, může vaše peněženka trpět. Tento pokoj je uveden na titulní stránce za 86 USD za noc:

Ale pokud se pokusíte rezervovat za pár týdnů, budete muset zaplatit 131 $ za noc:

Samozřejmě, za předpokladu, že na poslední chvíli najdete dokonce i pokoj. Mnoho pokojů s nejvyšším hodnocením je rezervováno s dostatečným předstihem. Tento pokoj stojí $ 91 za noc a má 238 hodnocení:

A je rezervováno na celý příští měsíc:

Netřeba dodávat, že čím dále si knihu, tím vyšší šanci máte dobrou cenu.

Pokud jste novým Airbnbem, mějte na paměti, že ceny na stránce vyhledávání neodrážejí vždy skutečnou cenu, kterou zaplatíte. Někdy zaplatíte více, někdy zaplatíte méně.

3. Co musím sledovat, abych mohl připravit daňové přiznání Airbnb?

Abyste mohli připravit své daňové přiznání Airbnb, musíte se ujistit, že máte přehled o svých příjmech Airbnb, jakož i o veškerých výdajích souvisejících s vaší obchodní činností Airbnb. Záznamy o vašich půjčovacích aktivitách Airbnb můžete získat jednoduše exportováním těchto informací z hostitelského řídicího panelu Airbnb.

Jako majitel firmy existuje pravděpodobně několik výdajů souvisejících s příjmem Airbnb, které si budete moci odečíst. Proto si uschovejte všechny příjmy a faktury související s nákupy, které jste provedli pro svou firmu Airbnb.

Zaznamenejte si data, kdy byla vaše nemovitost pronajata a nebyla pronajata. Tato data jsou důležitá pro určení, jak často byla vaše nemovitost použita k pronájmu za účelem výpočtu odpočtů.

Nakonec budete také muset uchovávat veškeré daňové doklady, které jste obdrželi od Airbnb pro účely usmíření.

4. Je snadné rezervovat?

Ano, velmi. Jakmile vytvoříte ověřený profil (který může být propojen se sociálními médii), můžete odeslat zprávu hostiteli a buď knihu okamžitě, nebo odeslat žádost o pozdější rezervaci. Hostitelé musí ukazovat kalendáře dostupnosti - většina z nich je udržována v aktuálním stavu - a budou vás informovat o tom, co budou poskytovat, jako jsou ručníky nebo vysoušeče vlasů.

Není však doporučeno, pokud cestujete skrz - mnoho lidí nepřijímá rezervace pouze na jednu noc.

Nejlevnější Airbnb města na světě

Deset nejlevnějších měst je v Brazílii. To dává smysl, protože je to pátá nejlidnatější země na světě, ale není zdaleka tak drahá jako Amerika nebo evropské země.

Než vyrazíte do některého z těchto měst (nebo kdekoli na to přijde), musíte se ujistit, že je to bezpečné. Existuje několik stránek online, kde můžete získat radu o tom, jak nebezpečná je země.

Ministerstvo zahraničí USA vede seznam každé země a to, jak nebezpečná je. Je to užitečný zdroj při rozhodování, kam chcete cestovat.

Nezapomeňte také zkontrolovat, kolik populace mluví anglicky.

V Brazílii mluví plynně anglicky pouze 5 procent populace. Na druhé straně můžete vidět, že Chennai je na spodku našeho seznamu a je to Indie, která má druhou největší anglicky mluvící populaci na světě.

4. Dostanu od společnosti Airbnb nějaké daňové doklady?

Pokud vyděláte více než 20 000 $ a úspěšně dokončíte 200 nebo více transakcí Airbnb v kalendářním roce, obdržíte od společnosti Airbnb formulář 1099-K. Airbnb také přímo nahlásí váš příjem z pronájmu IRS.

Ujistěte se, že sladíte svůj formulář 1099-K s výdělky uvedenými na palubní desce Airbnb. Tímto způsobem můžete zajistit, aby se vaše daňové přiznání Airbnb shodovalo s tím, co Airbnb nahlásilo IRS.

Nejhorší hostující hororové příběhy Airbnb

Níže uvádíme několik příkladů nejhorších hororových příběhů Airbnb hlášených hlavními zpravodajskými středisky:

V důsledku takových událostí:

Zástupci Airbnb často říkají věci jako, "Jsme ohromeni zprávami o tom, co se stalo, jakmile jsme byli informováni, trvale jsme tento jedinec zakázali. “ (Zdroj 1) (Zdroj 2) (Zdroj 3)

Pravda je:

TOTO JE CELKEM, UTTER BS!

Tímto způsobem nás podvodný host podváděl a zde jsem poskytl video, které prokazuje, že pokračuje v provádění dalších dvou účtů poté, co Airbnb „trvale“ odstranil dva účty, které jsem jim nahlásil.

Ve videu jsem také vzal několik minut a zjistil, že totéž se děje v Londýně a New Yorku!

Je prostě příliš snadné vytvořit účet hostitele, i když je Airbnb „trvale zakázán“.

Článek publikovaný na téma Business Insider hovoří o tom samém, co se děje v roce 2014, kdy se „trvale zakázaný“ hostitel vrátí téměř okamžitě, ale stále to bude v roce 2017 !?

Airbnb, kde jsi KONTROLA KVALITY?!

Průměrné denní ceny Airbnb v Americe

Pokud chcete najít velké a levné město, do kterého cestujete v Americe, máte několik možností. Našli jsme sedm hlavních měst s průměrnou sazbou Airbnb pod 40 USD.

I když se vás nesnažíme odradit od cestování do velkých měst, jako je San Francisco nebo New York, za privilegium zaplatíte. Průměrný Airbnb je více než dvakrát dražší než levnější AirBnb města.

Mějte na paměti, že nejlevnější světová města celkově průměrná denní cena Airbnb kolem 15 $. Pokud jste v Americe a hledáte místo pro volno, mohlo by mít finanční smysl zůstat v levnější zemi.

Když kombinujete úspory 20 a více dolarů za noc s levnějšími životními náklady, můžete ušetřit v dlouhodobém horizontu, i když musíte zaplatit za mezinárodní let.

Výsledky výzkumné studie

Abych zajistil, že tento výzkum byl co nejpřesnější, přihlásil jsem se za pomoci Sheany Ahlqvistové, PhD, která je odborníkem na výzkum uživatelů, návrh průzkumu a testování použitelnosti. Nechala nás provést „posouzení spolehlivosti“ a vést celý proces provádění studie. Pokud se chcete o našem výzkumu dozvědět více, ZDE je odkaz na naše studijní metody, výsledky a doporučení. Tento výzkum můžete použít jako zdroj s odkazem na tuto stránku.

5. Jaké formuláře mohu použít k podání daňového přiznání Airbnb?

Hostitelé Airbnb podávají daňové přiznání Airbnb pomocí Plánu C nebo Plánu E (formulář 1040). Plán C se používá k vykazování podnikových výnosů, zatímco plán E se používá k vykazování pasivních příjmů. Protože většina hostitelů Airbnb poskytuje služby svým hostům, jejich příjem se nepovažuje za pasivní. Proto musí tito hostitelé ukládat daně pomocí Schedule C.

Pokud jste filmařem programu C, musíte také zaplatit daň ze samostatné výdělečné činnosti, konkrétně daň ze sociálního zabezpečení a daně ze zdravotního pojištění. Daň ze samostatné výdělečné činnosti se vyplácí čtvrtletně nebo měsíčně, v závislosti na vašem příjmu Airbnb.

Průměrné denní ceny Airbnb v Evropě

Jak vidíte níže, sazby v Evropě se mohou docela lišit. Jedna noc v Římě vás bude stát o 30 víc než noc v Aténách.

Většina měst ve spodní polovině je ve východní Evropě, zatímco města v horní polovině jsou v západní Evropě.

Pokud chcete udělat dlouhou cestu do Evropy a chcete vidět populárnější, ale dražší města (jako je Paříž), můžete ušetřit smícháním levnějších měst s dražšími městy. Je poměrně snadné se dostat po Evropě, stačí použít EuroRail.

6. Jak se dostanete do nemovitosti, pokud není recepce?

Jakmile si zarezervujete, vy a hostitel se obvykle domluvíte, kde a kdy se setkat, což je výhodné pro ubytování a čas vašeho příjezdu. Mohlo by to být v samotné budově, nebo je-li to obtížné najít, mnoho lidí souhlasí, že se setkají na centrálnějším místě a odtud odejdou.

Některé Airbnbs jsou spíše profesionální služby, než aby byly provozovány osobním hostitelem, takže se můžete přímo setkat s některým z jejich zaměstnanců než s majitelem.

6. A co místní daně?

Kromě federálních daní můžete za příjmy Airbnb také dlužit státní a místní daně. Chcete-li zjistit, jaké daně budete muset zaplatit, obraťte se na daňové úřady pro oblast, kde se nachází vaše nemovitost. Místní daně, které hostitelé Airbnb obvykle musí platit, zahrnují daň z obratu a daň z obsazenosti.

V některých jurisdikcích může Airbnb za vás vybírat a odvádět daň z obsazenosti, známou také jako hotelová daň, daň z ubytování nebo přechodná daň z obsazenosti. To znamená, že tyto daně budou automaticky připočteny k účtu hosta. Zde je kompletní seznam jurisdikcí, ve kterých Airbnb vybírá daně jménem hostitelů.

Stále jako hostitel Airbnb jste v konečném důsledku zodpovědní za plnění svých povinností, pokud jde o místní daně. Takže i když Airbnb za vás nezbírá místní daně, musí být zaplaceny. Můžete být také požádáni, abyste podali daňová přiznání k podání žádosti, abyste mohli nahlásit výši vybrané daně, i když to Airbnb dělá vaším jménem.

Průměrné denní ceny Airbnb v Jižní Americe

Vzhledem k tomu, že Jižní Amerika měla celkově nejlevnější sazby, existuje mnoho levných míst, kam lze cestovat. Mnoho z těchto míst nemá velkou anglicky mluvící populaci, takže mějte na paměti.

One city that you might want to look into for a longer stay is Buenos Aires. It’s cheap and 42% of Argentinians speak some English. The U.S. Department of State says that Argentina is a safe country overall, though there is some risk of street crime like pickpocketing.

We found it notable that there wasn’t a single costly city in South America. The priciest city in South America, Santa Cruz, had the 97th highest Airbnb rates of all the cities we analyzed.

If you’re looking to do a long trip and see a few major cities, it’s worth looking into South America. There are many cities spread across different countries, all at an affordable rate.

7. What Business Expenses Can I Deduct?

Airbnb hosts can deduct a variety of expenses that are directly related to their rental activities. For example, you can deduct:

  • commissions and fees charged by Airbnb
  • the costs of furnishing your rental
  • marketing and advertising costs for your Airbnb business

and a portion of the:

  • homeowner’s insurance
  • mortgage interest
  • property taxes
  • utilities

For the costs of owning and maintaining your property, you may only deduct the portion of the costs that can be allocated to the rental unit on your Airbnb tax return .

Depreciation is one of the biggest deductions for Airbnb hosts. Depreciation is the reduction in value of property over time. Depreciation can be spread out over many years when it comes to Airbnb tax returns providing yet another way to decrease your taxable income.

Average Daily Airbnb Rates in Africa

While not as cheap overall as South America, there are some affordable, English-speaking cities in Africa you could consider traveling to.

If you’re open to traveling to South Africa, there are four South African cities on our list that offer rooms for under $35 a night. 31% of the South African population speaks English, so you should be able to communicate just fine.

8. But can you trust the people?

Ano. Firstly, there’s the peer-review system, where hosts and guests can leave honest reviews for each other, comments can only be left after a reservation.

There’s also the Verified ID system which confirms people’s identities by matching them with social media and other offline documents like scanning photo ID (this system is currently only compulsory for last-minute bookings).

8. Should I Hire a Tax Professional?

The information provided in this article should not be considered as tax advice. We recommend that you consult a CPA or tax professional in order to get Airbnb tax advice that applies to your specific situation. By working with a tax professional to prepare your Airbnb tax return , you can greatly reduce the chances of being cited for Airbnb tax evasion and avoid paying more taxes than you actually owe.

Average Daily Rates in Asia

Since it’s the most populous continent, it makes sense that 94 of the cities analyzed are in Asia.

Where you travel to in Asia can dramatically impact the cost of your Airbnb. The more expensive cities will cost you an extra 20 dollars a night or more.

There are several options for cheaper stay in Asia. India has the second largest English speaking population and has 11 cities on our list for under 30 dollars a night.

If you want to see several cities, you could make a trip through Southeast Asia and stay at several of the cities on our list. You could travel to Vietnam, Malaysia, Thailand, and Indonesia while not needing to spend over 30 dollars a night.

11. What about refunds?

There are five levels of cancellation policies depending on the individual host. Generally speaking, you won’t get a refund for cancelling a trip at short notice but you might if there are extenuating circumstances or if there is something wrong with the property that wasn’t made clear in the description.

1) Why do you only require email & phone verification to become a host?

In this video I also show examples in London and New York of multiple accounts listing the same property. It took me less than ten minutes to find just these few examples, which leads me to believe that your site is full of such scams.

Even the Russian mafia are using Airbnb for money-laundering schemes! It’s just too easy to become a host…

12. And for the host?

Airbnb has a 24-hour customer hotline for both guests and hosts, and for the latter, they recently introduced an insurance policy for any loss due to theft or vandalism - in Britain and 28 other countries, hosts are protected by a £600,000 “host guarantee”, backed by Lloyd’s of London. Airbnb recommends that hosts also have additional, appropriate home insurance.

For more information on hosting or booking, visit Airbnb.

2) Why don’t you require hosts to have government > Surely this would help prevent so many nightmares if you didn’t allow nefarious hosts and criminals to get on the website in the first place? Additionally, it would make it harder for scammers to continually abuse the website.

This video from CBC Canada they say, “We asked Airbnb why it’s not mandatory to provide identification?”


This sounds like a clever money grab to me. The easier you make it for hosts to sign up, the more money you make… And the more you expose all of your guests to very real risks. Excellent business practices? We think not.

Závěr

Where you stay in the world can have a huge impact on the price of the Airbnb daily rate you’ll pay.

We encourage you to do extensive research before you plan your next trip and book your next Airbnb stay. A little planning can save you a lot of money!

We hope you found our research useful and wish you well on your next vacation, wherever you may go.

If you want to see all of the results of our study, you can see the complete city breakdown here:

Featured image credit: AngieYeoh / Shutterstock.com

Your feedback has been sent. Děkuji!

We take your comments very seriously as they really help us to improve the site.

If you'd like to add a comment to this article and share your valuable feedback and opinions, please click here to leave your comment.

My opravdu appreciate it!
- Alex & Erin

An error occurred please try again later

3) Why doesn’t your platform have photo recognition software built in to detect multiple listings with the exact same photos?

In it, you say that you are:


After watching the above video, can you really claim that your “machine learning technology” is actually doing anything productive or protective?

In the same article, you also say:

If I can find multiple examples of fake listings in Paris, London and New York in under 10 minutes, I would be willing to bet that there are literally 10s of thousands of fake listings plaguing your website and scamming your guests. And as soon as you delete the listing they’ll just create a new one using the same pictures!

Furthermore, a scammer doesn’t need you to transact off of the website před your trip to be successful at scamming you: the one that got us in Paris lured us up 6 flights of stairs and then demanded cash upon arrival. He said he had a problem with his bank getting the money from Airbnb and so he cancelled our reservation to demand cash up-front. He waited until we’d moved all of our bags in to tell us this.


Lastly, if a criminal wanted to use your website to lure people to their house (or someone else’s house) they wouldn’t have to put any focus on money – once you were in their space they could pretty much do whatever they wanted with you…

Best for Getting the Whole Place to Yourself

9flats might not seem too different to Airbnb—and in all honesty, it isn’t—but what distinguishes it is its collection of whole apartments to rent. Instead of just a room in someone’s apartment, 9flats gives you the whole place. The heading of each apartment tells you how many people you can fit in the accommodation and the minimum number of nights you need to stay. This makes your searching even quicker as you don’t need to open the ad to get the essential details.

Currently, the website operates on almost every continent, bar Oceania. It has luxury villas on Miami Beach, chalets in the Alps and just about everything else in between.

If you’re like me, you owe it to yourself to experience alternative forms of accommodation! Life is too short. It’s important to broaden your horizons when it comes to travel and choosing where you’re going to stay.

There are more than a few sites like Airbnb. They all prove to be useful in their own special way, depending on what you’re looking for. Knowing which one to use and when is one of the most important things to remember. Then you can start your search for accommodation.

4) Why don’t you require hosts to verify their property address and also do random spot-checks to ensure that listings are actually legit?

If Google can send postcards (with a pin number) to businesses wanting to be listed in Google Maps, why can’t you send postcards to new hosts so that they have to prove their address is real. This way, when you “permanently ban” a host you can blacklist the address so that the same host can’t simply list the address next door and get right back on the platform like the scammer in Paris did to us.

Additionally, if hosts had the chance of being randomly checked on, it’s likely that they would all be “better behaved”. This is especially important for listings that are new and don’t have a perfect 5-star rating.

5) Why don’t you require hosts to list the square footage/meters of their accommodation?

Additionally, you could require all hosts to have a floor plan (like pictured) with measurements of each wall to make it clear how big or small a place really is. I know many good superhosts include it already and it’s so helpful!


6) Why do you treat your customers so poorly?

My above study of over 1000 bad Airbnb experiences reveals overwhelmingly that your customer service simply isn’t good enough. It’s incredibly disorganized and frustrating – my wife and I have literally spent more than 30 hours on the phone and writing emails back and forth.

Below, I theorize 3 reasons why Airbnb customer service is so terrible.

Our Favorite Partner Offers

Credit Cards

  • Best First Credit Cards
  • Best Travel Rewards Cards
  • Best Business Credit Cards
  • Best Chase Credit Cards
  • Best Amex Credit Cards
  • Best Capital One Cards
7) Why do you put your customers out on the street if your listing is not safe?

Do you know how difficult baby travel is let alone having terrible customer service? If you had helped us at that point I probably wouldn’t be writing this article, and I would continue to use Airbnb.

Instead, this nightmare experience means you’ve lost us as customers. How much does that cost in the long-run?


8) Why is your review system so broken?

I know you have tried to improve your review system over time and I’m glad you’ve finally agreed to allow guests to write reviews even if they cancel or leave early.

In my experience, major problems still exist. For example, in September we stayed at a beautiful place in Sardinia, Italy and our host was wonderful. She was so helpful and nice that we left a glowing 5-star review. However, what we should have done was leave a 4-star review because the bed was horrible. We did let her know about the bed privately but not publicly because we had built a personal relationship with her and didn’t want to leave a bad review. That means that the pressure of the personal (good or bad) relationship between guests and hosts affects the legitimacy and accuracy of ratings.

This is still a BIG problem.Back to top


New To Points & Miles?

Get FREE Updates, Tips & Strategies!

Disclaimer: Upgraded Points, LLC and its website, UpgradedPoints.com, provides information on credit cards, reward programs, travel information and ancillary information concerning travel and credit cards. The information provided is for informational purposes only and should not be considered financial, tax or legal advice.

Upgraded Points, LLC uses reasonable efforts to maintain accurate information on the site — and p rior to applying for any credit card offers found on UpgradedPoints.com, all visitors should review other features of such credit cards including but not limited to interest rates, annual fees and transaction fees, and should determine the suitability of such credit cards considering their own individual financial position.

Advertiser Disclosure: Many of the credit card offers that appear on this site are from credit card companies from which we receive compensation. This compensation may impact how and where products appear on this site (including, for example, the order in which they appear). This site does not include all credit card companies or all available credit card offers. For more information on our advertisers, see here. In addition, as an Amazon Associate we earn from qualifying purchases.

Editorial Disclosure: The content featured on UpgradedPoints.com has not been provided by the credit card companies mentioned. Any and all options, reviews, comments and analyses are the responsibility of the author(s) and not any Advertiser or credit card issuer.

Advertiser Disclosure

Many of the credit card offers that appear on this site are from credit card companies from which we receive financial compensation. This compensation may impact how and where products appear on this site (including, for example, the order in which they appear). However, the credit card information that we publish has been written by experts who know these products inside out, and what we recommend is what we would (or already) use ourselves. This site does not include all credit card companies or all available credit card offers that are on the market. For more information on our advertisers, see here.

Use the REVIEWS to your advantage

1) Never book a place with zero reviews. Unfortunately, this makes it difficult for legitimately good new hosts to get started on the platform but it’s the safest way to avoid scams. We’ve learned this the hard way.

2) If a place has less than 5 stars don’t stay there. Airbnb has an unreliable review system that makes it such that most people will only leave less than 5-stars when they have a horrible experience. Therefore a place with a 4.5-star average is likely to have had guests with bad experiences.

3) In busy tourist areas, only go for places with over 50 reviews. If you want to be sure the reviews are legit, from real travelers, then only stay with a lot of reviews. The more the better.

4) In less popular areas, only go for places with over 25 reviews. Since remote areas are likely to have fewer visitors than big cities then a minimum of 25 reviews should be okay. Again, the more the better.

5) Make sure the reviews are from real travelers, not friends or family of the host. If you do decide to take a gamble and stay at place with only a handful of reviews then try to snoop through the reviews and get a feeling for if they are from real travelers or not. Click on the reviewers profile and see that they have stayed at many Airbnbs, not just the one you’re looking at.

6) Carefully read all reviews, especially the 10 most recent reviews. Like any business, things can go downhill over time. Reading the 10 or more most recent reviews will give you a sense of the current state of affairs. If you want to do full due diligence then read every single review posted.

7) Look out for any kind of negative reviews and read them carefully. Since the Airbnb review system makes it difficult to be critical, people often dance around the problem so if there is something negative, it usually was really bad.

8) Read between the lines with anything that isn’t ideal. Look for any source of red flags e.g. “it was a bit small” or “the drapes haven’t been cleaned in years”. Anything like this is a sign of a bigger problem with the place being extremely small or unclean.

9) Repeated references to something tells you a lot about that pro or con. If a certain issue, good or bad, keeps coming up in the reviews then it will be certainly true. And it will likely be a bigger problem or a bigger perk than the individual review described.

10) Don’t trust a place simply because it has a 5-star average. I know this might contradict an earlier tip, but you have to take all of the tips into account. For example, if a place has a 5-star average but when you communicate with the host they’re not responsive then that could point to a big problem later on.

11) If cleanliness (or any detail) is important to you, look for those references in the reviews. The reviews are your only chance of finding a third-party verification of something so read carefully. It’s time-consuming, I know!

Only stay with the best HOSTS

12) Wherever possible, only use superhosts. According to the Airbnb website, superhosts are experienced, respond quickly, have at least 80% 5-star reviews and rarely cancel reservations. They are your best bet for a good experience. Note: there is filter you can turn on so that you only see superhosts.

13) Only stay with hosts who have verified government ID. I suggest only staying with hosts who have provided government ID because it gives an added layer of proof that you’re dealing with a real person.

14) Look for hosts who have been guests and read their reviews. If you click on a host’s profile you can see their “reviews from guests” but if you keep scrolling you can see their “reviews from hosts” too. This allows you to get a sense of the host’s true nature from both perspectives. If they don’t have any “reviews from hosts” then that could be red flag.

15) Don’t stay with a host who has more than one or two properties. When a host has a lot of listings then you know this is their main business and it takes the personal home feeling out of your stay. We unfortunately had a disastrous stay with a superhost in Paris who had 62 listings. There has even been research showing that service quality declines when a host manages too many listings.

16) Carefully read replies that hosts give to negative reviews. You can learn a lot about a host by seeing how they deal with negative feedback. If they are accusatory and not proving they tried to fix the problem in a logical way, then stay away from those hosts.

17) See how the host communicates (e.g look for responsiveness, friendliness and clarity). The speed at which you get a response from a host is very important to prove that when you’re staying at their place they will hopefully maintain the same responsiveness.

18) Always ask your host to explain anything that you’re unsure of. Inevitably there will be something that isn’t clear from the description. For example, my wife is allergic to cats so she always checks to see if there has previously been a cat at the property. Another example might be asking what specific utensils does the kitchen have.

19) If you’re a single woman, it may be best to go with a female host. This is particularly true if you are renting a private room within a house hosted by a single male. There have been a number of reports where male hosts ask the female guest to share their bed!

20) If a host demands cash on arrival, simply say, “no!” and leave no matter what. As soon as you transact off the platform, Airbnb can’t protect you if anything goes wrong. Typically these people are scammers and the place is likely to have a lot of unforeseen problems too.

21) Make sure you have the host’s phone number before arrival. This is important to have in case of emergencies or simply for directions to give the taxi driver, who may not speak English if you’re abroad.

22) Be clear about who is going to stay at (or visit) the property and get the hosts approval. It is the courteous thing to do and will minimize the chances of upsetting the host. Additionally, if you have documented proof that you got permission to have your friends visit then the host can’t write you a bad review or claim to Airbnb that you broke the rules.

23) Airbnb has had countless bad cases of discrimination. Therefore, if you have any reason to believe that you could be discriminated against such as if you’re LGBTQ, then make sure your host is okay with your stay (it is horrible I that even have to write this 🙁 ).